页面:
    字体:
    对比度:

当前位置: 发改工作> 社会发展>

梅州城区芹洋半岛两宗地块共拍得23亿元

文章来源:梅州日报  时间:2017-11-20 浏览次数:36

梅州城区芹洋半岛两宗地块完成竞拍。两地块成交总价与土地成交单价分别创下新高。两地块总成交价超23亿元。

多方激烈竞逐

两地同归一主

11月17日上午,PM-B17079地块经过60轮角逐,以150553万元被梅州市新心房地产开发有限公司竞得,溢价率达到59.9%,土地成交单价为9594元/㎡,楼面地价为3198元/㎡。

当天下午,同样位于芹洋半岛的PM-B17081号地块历经一个半小时的激烈竞拍,也由新心房地产开发有限公司以总价82123万元夺地,溢价率达112%,土地成交单价为12757元/㎡,成交楼面地价3645元/㎡,超过了8月底江南新城拍出的土地价格。

回顾今年8月底创下总价及楼面单价新高的位于嘉应新区江南新城的PM-B17031地块,经过8家企业将近3小时共390轮激烈竞拍,最终被保利集团以13.8284亿元的价格拿下。该地块出让面积19265㎡,起拍价为49984万元,溢价176%,竞拍成交土地单价11595元/㎡,楼面单价4021元/㎡。

目前看来,芹洋两块挂拍地,PM-B17079地块以150553万元的成交总价超过江南新城PM-B17031地块,创下新高。此后,PM-B17081号地块则以12757元/㎡的土地成交单价超越江南新城PM-B17031地块,创下新高。

楼市库存消耗

城区好地难求

记者从梅州市统计局获悉,1-9月,全市房地产开发投资136.98亿元,同比增长13.0%,增幅同比提高16.3个百分点,比1-8月回升10个百分点。9月末,商品房施工面积和竣工面积分别为1587.90、211.69万平方米,分别同比增长28.8%、43.6%。

数据显示,前三季度梅州楼市的商品房销售面积和销售额分别为335.81万平方米和190.83亿元,分别同比增长16.6%和38.6%;商品房待售面积219.94万平方米,同比减少11.8万平方米,同比下降5.1%。随着库存减少,挂牌土地受到越来越多的关注。梅州市公共资源交易中心数据显示,2017年1-10月份,梅州房地产开发企业土地购置面积362.77 万平方米,同比下降13.6%,土地成交额504962万元人民币,同比增长52.5%。

价值洼地不再

如今价值凸显

一直以来被大家认为是价值洼地的芹洋半岛,随着规划的清晰以及配套设施的不断完善,市场热度在今年来一直居高不下。PM-B17079地块作为芹洋半岛为数不多的大宗土地,关注度更是如此。市住建局数据显示,早在去年,在芹洋半岛高端楼盘热销的带动下,商业住宅成交均价突破7字头。而如今,位于芹洋半岛两端的奥园半岛、恒大御景半岛的开盘价格均达到8000元/㎡左右。一直以来,芹洋半岛在商住成交数量上成为江北片区主力。