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雅居乐地产入梅合作开发梅县地块

文章来源:梅州日报  时间:2018-03-12 浏览次数:178

3月8日,雅居乐地产深圳区域公司(以下简称“雅居乐”)公布,将与江门中南煜熙置业有限公司(以下简称“中南置业”)合作开发梅州市梅县区优质地块。至此,民营地产界叱咤风云的华南“五虎”恒大地产、碧桂园、雅居乐、富力地产、合生创展,已有“四虎”进入梅州这个粤东山区。

雅居乐地产控股有限公司的前身,是1985年成立的时代家具有限公司,1992年成立中山市雅居乐房地产开发有限公司,于2005年12月15日于香港交易所(股票代码:3383)上市,是一家以房地产开发、物业管理及室内装修、酒店管理、股权投资为主营业务的集团股份公司。

雅居乐宣布入梅时间,恰逢其上市公司发布业绩公告:截至2月底,该公司2018年累积预售金额达123.4亿元,同比涨12%;累积预售建筑面积为88.5万平方米,同比涨2%;平均预售价为每平方米13943元,同比涨10%,发展态势继续向着年初定下的千亿目标稳步迈进。与中南置业的合作项目,为梅县区扶大高管会三丰村PM-B18001宗地项目,占地面积约4.48万平方米,位于梅县区扶大高管会三丰村规划路36米东侧。该地块是今年梅县区拍出的第一宗地块,在1月25日经过118轮激烈角逐,最终被中南置业竞得,成交价39600万元,成交单位地价8844元/㎡,楼面地价3402元/㎡。有市场人士预期,该地块的楼面地价加上建安成本和雅居乐的品牌溢价,最终开盘起步价将超过8000元/㎡。

中南置业是上市公司中南建设(000961)旗下公司。在房企融资大环境不畅的情况下,总体负债率超过8成的中南建设对每一个项目应该都会精打细算,与有实力的房企合作是一个不错的选择。而雅居乐在去年形成复苏态势后,今年初集团董事局主席陈卓林便立下了进入千亿房企行列的军令状,相较之下合作开发能相对容易完成公司目标。今年前两个月,雅居乐便已在全国拿下12幅地块,其中包括佛山、云浮等省内城市。在数年前已布局河源市场的雅居乐,跨一步来到梅州自然是水到渠成的事情。

不管如何,民营地产界曾经迈出全国性扩张步伐并且叱咤风云的华南“五虎”:恒大地产、碧桂园、雅居乐、富力地产、合生创展,至此已有“四虎”先后进入梅州这个粤东山区。其中,富力、碧桂园、雅居乐同时落户梅县区新县城剑英大道。

据了解,2012年5月18日上午,雅居乐集团来梅参加了为纪念叶剑英元帅诞辰115周年,全国元帅纪念馆联谊会座谈会、中国革命纪念馆专委会年会暨叶帅故园建设项目启动仪式。活动中,雅居乐向我市慈善会捐款人民币3000万元,专门用于支持叶剑英元帅家乡开展扶贫济困、敬老爱幼、助学助教等各项公益活动,雅居乐董事局主席陈卓林代表公司向我市代表亲手递送了捐赠支票。